Отдельно стоящее здание 154,6 кв. м. и земельный участок Северодвинcк, Морской проспект, 1В

Подготовить к печати

Продажа - 10,5 млн. руб.
Назначение объекта: Арендный бизнес, Действующий бизнес, Кафе
Адрес: Морской проспект, 1В
Общая площадь: 154
Этажность: 1,2 / 2
Кровля: Металлочерепица
Высота помещений: 2,84
Окна: Панорамное остекление
Категория отделки: Авторская отделка помещений
Наружные стены: Стальной каркас, профлист, утеплитель

Скачать планы или выкопировки

Подробное описание

Отдельно стоящее здание и земельный участок. Договор аренды на 10 лет — до августа 2029, индексация арендной ставки ежегодно. Расчетная окупаемость 8,5 лет.
Первая линия, отличная визуальная и транспортная доступность, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 200 м. расположены 6 остановок общественного транспорта.
Объект оборудован отдельным входом со стороны Морского проспекта и запасным выходом, со стороны лицевого фасада здания есть парковка на 5-6 авто, обеспечен проезд грузового транспорта.
Включает в себя два зала для посетителей, помещения кухни и кондитерской, два склада, два санузла, моечные для посуды, вспомогательные помещения.
Общая площадь здания 154,6 кв.м., в том числе:
площадь первого этажа 44,5 кв.м.,
площадь антресольного этажа: 110, 1 кв.м.,
площадь обеденных залов: 79,9 кв.м.
Разрешенная электрическая нагрузка составляет 30 кВт и может быть увеличена.
Текущее состояние: популярное в городе действующее кафе с отличной атмосферой и хорошей кухней.

Просмотров: 32

Андрей Вячеславович

Риэлтор
«Муза»