Отдельно стоящее здание 154,6 кв. м. и земельный участок

Отдельно стоящее здание и земельный участок. Договор аренды на 10 лет — до августа 2029, индексация арендной ставки ежегодно. Расчетная окупаемость 8,5 лет.
Первая линия, отличная визуальная и транспортная доступность, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В радиусе 200 м. расположены 6 остановок общественного транспорта.
Объект оборудован отдельным входом со стороны Морского проспекта и запасным выходом, со стороны лицевого фасада здания есть парковка на 5-6 авто, обеспечен проезд грузового транспорта.
Включает в себя два зала для посетителей, помещения кухни и кондитерской, два склада, два санузла, моечные для посуды, вспомогательные помещения.
Общая площадь здания 154,6 кв.м., в том числе:
площадь первого этажа 44,5 кв.м.,
площадь антресольного этажа: 110, 1 кв.м.,
площадь обеденных залов: 79,9 кв.м.
Разрешенная электрическая нагрузка составляет 30 кВт и может быть увеличена.
Текущее состояние: популярное в городе действующее кафе с отличной атмосферой и хорошей кухней.