Нежилое встроенное помещение. Аренда, продажа, 356 кв.м. Первый этаж, центр

Продается/сдается в аренду нежилое встроенное помещение на первом этаже пятиэтажного жилого здания.
Идеально для использования в качестве компьютерного клуба, стоматологии, медицинского, образовательного или офисного центра, представительского офиса, промтоварного магазина. Ранее помещение занимал магазин электротоваров «Свет».
Весь первый этаж дома — нежилой, здесь расположены архитектурное бюро «Альфа», клуб любителей животных «The best»; дополнительный трафик генерируют стадион и спортивный комплекс «Север».
Центральный вход в помещение — со стороны улицы Тургенева, предусмотрен дополнительный вход в торцевой части здания и три запасных выхода во двор.
Обеспечен круговой проезд автотранспорта.
Общая площадь помещения 356,1 кв.м., высота потолков 3,15 м., панорамные окна расположены по периметру лицевого фасада здания.
Выполнена частичная перепланировка — демонтированы стены, не являющиеся несущими, увеличена полезная площадь помещения.
Разрешенная эл. нагрузка до 100 кВт.
Арендная ставка: 500 руб./кв.м. при аренде объекта целиком, в случае аренды частями – оговаривается дополнительно. Коммунальные расходы оплачиваются по факту их потребления.
Стоимость: 55 тыс. руб./кв.м.